経年にともない劣化していくマンション。耐久性を高め、安心・安全に暮らしていくためには、的確に劣化を発見し、修繕することが必要です。大規模修繕はマンションの経年劣化などに合わせて実施する計画的な修繕工事の中の一大イベントです。10年〜15年周期で実施する場合が多く、多額の費用がかかるため、長期的な修繕計画や資金計画を立てておく必要があります。

１．管理会社主導方式
マンション管理を受託している管理会社を上手く活用し、建物診断から大規模修繕工事まで進めます。管理会社は日頃より建物維持管理業務を行っているため、建物の状況を把握している場合が多く、多忙な管理組合様に有効な方法です。

２．設計監理方式
管理組合様がコンサルタント会社（設計事務所等）を選定し、調査診断から工事内容、施工会社の選定など、専門的・技術的・実務的な部分を委託する方法です。

３．責任施工方式
管理組合様が施工会社を選定し、全ての業務を一括して発注する方法です。 管理組合様自ら、複数の施工会社に声をかけ、物件の調査から工事の設計までを実施し、 大規模修繕工事の提案および見積りを提出してもらい発注先を決定する方式です